Créditos hipotecario: Estiman que se triplicarán los préstamos para viviendas
Tasa Tasa, una plataforma especializada en créditos hipotecarios anticipa un muy buen año para este mercado. Vaticina cifras récord, debido a la estabilidad económica, un mayor acceso al financiamiento y el deseo de las familias en dejar de alquilar una propiedad.
Bajo estas condiciones, las entidades financieras tuvieorn un aumento notorio de consultas y solicitudes y la agencia cree que los préstamos para construcción de vivienda podría ser tres veces superior a la que se observa hasta ahora.
“La cantidad de créditos hipotecarios otorgados podría triplicarse este año en comparación con 2024, llegando o incluso superando las 30.000 operaciones”, explicó a Infobae, Alan Daitch, CEO de Tasa Tasa. Considera que este fenómeno llegó para quedarse y se debe a una recuperación del sector bancario,a partir de 2024.
Ya en octubre del año pasado, se registró un suba del 4,7% en el saldo real de los préstamos totales, incluso aquellos con ajustes UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) que es una de las más usadas.
Otro dato que permite pensar en un crecimiento del sector es que el sistema bancario incorporó 2300 deudores hipotecarios. Esto es significativamente superior al promedio reportado mensualmente en los últimos cinco años.
“La mayoría de estos préstamos se computaron en UVA, reflejando una creciente confianza de los deudores en el sistema financiero”, señaló el CEO.
A su vez, sostiene que la competencia de las tasas, así como las medidas de flexibilización para la aprobación de los créditos hipotecarios “son claves para este boom”.
De momento, a nivel nacional el que está liderando es el Banco Nación que ofrece créditos con una tasa del 4,6% a 30 años. En este caso, hay tres categorías “Adquisición o cambio”, “Construcción”; “Ampliación o refacción terminación”.
Acceso
La propuesta, según detalla el sitio web del BNA es para personas en relación de dependencia en planta permanente, jubiladas y/o pensionadas, autónomos, monotributistas y contratados con contrato vigente al momento del otorgamiento.
La edad límite para la cancelación de las obligaciones de los préstamos que se acuerden por esta línea será de 85 años inclusive. En todos los casos se admiten hasta dos usuarios titulares y hasta dos codeudores, quienes deberán ser familiares directos (padres, hijos o hermanos) y cumplan con los requisitos correspondientes para la obtención del presente crédito hipotecario.
El personal contratado necesitará presentar indefectiblemente un codeudor que deberá ser familiar Directo (padres, hijos o hermanos) en actividad laboral bajo relación de dependencia en planta permanente, jubilados y/o pensionados o Autónomos. Para estos casos, los Codeudores deberán presentar ingresos iguales o superiores al de el/los titular/es, no se computarán como ingresos para el cálculo del monto prestable.
